artykuły newsy rss strona główna
strona główna
mapa strony
kanały RSS

Oprocentowanie kredytów


Ze względu na kryterium preferencyjności rozróżnia się kredyty:
a. Komercyjne czyli kredyty udzielane przez banki na warunkach pełnej opłacalności bez żadnych udogodnień dla kredytobiorców
b. Preferencyjne udzielane na korzystniejszych warunkach iż zwykłe kredyty. Kredyty preferencyjne przeznaczone są dla określonej grupy kredytobiorców, oraz na ściśle określone cele. Koszty kredytu preferyncyjnego jest dla kredytobiorcy o wiele niższy niż koszt kredytu komercyjnego. Różnica między nimi zwrócona jest bankom z funduszy rządowych głównie za pośrednictwem różnego rodzaju agencji (np: Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa). oprocentowanie kredytów.


Fundusz stabilnego wzrostu to taki, który inwestuje tylko ok. 20-30% swoich aktywów w akcje, a resztę lokuje w bezpieczne instrumenty przynoszące stosunkowo niewielką, ale pewną i regularną stopę zwrotu (obligacje/bony skarbowe). Zakładamy, że przy dobrej koniunkturze na giełdzie przeciętny fundusz stabilnego wzrostu generuje co rok stopę zwrotu rzędu 10%. porównanie kart kredytowych tanie pożyczki hipoteczne.


Zabezpieczenia kredytu. Hipoteka: Nieruchomość stanowi dla banku zabezpieczenie na wypadek gdyby kredyt nie był obsługiwany zgodnie z zapisami umowy kredytowej. Hipotekę na rzecz banku - kredytodawcy należy wpisać do Księgi Wieczystej nieruchomości na pierwszym miejscu. konta bankowe dla firm kredyty samochodowe.


BKR ma za zadanie ograniczyć ryzyko udzielenia kredytu niewłaściwej osobie ale też stara się poprzez rejestrację wszystkich zadłużeń ludzie nie zaciągali zbyt wielu kredytów jednocześnie. osobiste konto bankowe karta kredytowa.


Przykład:
Klient zaciąga kredyt złotowy w wysokości 200000 PLN. Wartość nieruchomości, którą chce kupić za środki uzyskane w ramach kredytu wynosi 200000 PLN. Wskaźnik LTV wynosi 100%. Standardowe maksymalne LTV w przypadku kredytów złotowych to 90%. Klient musi więc ubezpieczyć brakujący wkład własny na okres 3 lat. Po tym okresie stan aktualnego zadłużenia wynosi 190000 PLN. Gdyby bank posługiwał się pierwotną wyceną nieruchomości LTV wynosiłoby 95% (190000/200000), co oznaczałoby, że zachodzi potrzeba powtórnego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Okazało się jednak, że w trakcie pierwszych 3 lat spłaty kredytu klient wykończył mieszkanie i dostarczył bankowi operat szacunkowy, z którego wynika, że wartość nieruchomości wynosi 215000 PLN, a nie 200000 PLN. W tej sytuacji LTV wynosi 88% (190000/215000). Nie ma więc potrzeby ubezpieczania niskiego wkładu własnego. karta kredytowa szybki kredyt gotówkowy pożyczki hipoteczne.



Oferta banków: